如何对工程竣工结算的造价进行审查?

2022年11月9日工程造价0阅读模式

在结算审核的时候,经常会出现这样或那样的差错,因为资料不准而使工程量的计算有较大误差,或施工单位为了增加收入而改立名目。我们怎样提高审核工作的效率和质量呢?快和小编一起看!

一、工程造价审核的内容及方法

(1)工程量的审核:完全按理论计算的工程量与实际工程量的差别;计算范围是否准确,如砖石工程中基础与墙身的划分等;分清限制范围,如建筑楼层高大于3.6米时顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费等。

(2)套用单价的审核:所采用的项目名称与内容与设计图纸标准是否要求一致;换算的单价是否正确;补充定额是否符合编制原则等。

(3)有关费用项目计取的审查:措施费的计算是否符合有关规定标准,费率的计取基础是否正确,价差调整的材料是否符合文件规定等。

(4)工程造价审核方法主要有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法、分解对比审查法。

二、投标报价审查、工程预算审查、工程竣工结算审查

(一)投标报价审查报标报价正确与否直接关系到投标的成败,除注重投标策略加强报价管理,还应采取对策从宏观角度对承包工程总报价进行控制。

(1)核算单位工程造价:计算出房屋工程的平方米造价、公路每公里造价、桥梁每桥面平方米造价等,参照对比多个省和地区的同类型建筑项目的单位工程造价,来衡量报价的高低。

(2)单位工程用工用料的正常指标:统计分析单位工程的用工用料,与房建部门发布的房建工程每平方米建筑面积所需劳力和各种材料的数量进行对比。

(3)各分项工程价值正常比例:例如房建工程各分项工程中,主体结构工程约占55%,水电工程占10%,其余分项工程合计价值约占35%。

(二)工程预算审查根据工程特点及特殊性,边工作、边积累,灵活运用切实可行的审核方法。

(1)项目归纳审查法:审查片区多栋建筑物造价,先确定总体审核方案,根据不同结构形式、不同建筑风格、及有地下室的工程,分别归类,挑选有代表性的工程为主要审核对象,将其栋号的特殊情况剔除,放在系统审核中。在总体审核方案确定的基础上,选出审核对象的栋号计算工程量。

深入施工现场搞调研,核定新材料,新工艺的生产定额,即:单方工、料、机,实际发生的基础数据。对本工程使用的材料,深入市场调研摸清底价,为编制材料补充核算价格提供基础数据。

依据预算定额编制原则,根据现场测定资料编制有关定额。编制有代表性栋号的工程预算,确定其统一价格标准。例如在嘉汇新城建筑物审查中,按不用层数、不同结构分别进行归类审核,再计算不同项目,大大减少了工作量,提高效率。

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