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BIM技术如何与造价的估算联系起来?

在使用BIM技术的过程中,可以支持具体的估算工作,该技术能减少错误和提升估算值的精确度和可靠性。更重要的是,他们可以从快速回应的项目重要阶段变更中获益,这也是诸多估算师每天都可能面…

在使用BIM技术的过程中,可以支持具体的估算工作,该技术能减少错误和提升估算值的精确度和可靠性。更重要的是,他们可以从快速回应的项目重要阶段变更中获益,这也是诸多估算师每天都可能面对的挑战和问题。然而引入BIM技术之后,有些问题可以被最大化的客服。

1、BIM只是估算的一个起点。就目前的BIN软件来说,没有一项工具能从BIM模型中完全自动成估算值。因为就算BIM模型能够提供一个建筑项目的绝大部分信息与数据,但这对一个庞大的项目来说也只是一小部分。

2、轻松入门。如果你用传统和手动的方式做数量计算,首先要转移到数位化或荧幕上做数量计算,以调适合的数为计算方法。当估算师得到自信可自在的使用数位计算,便可以考虑导入BIM。

3、从计数开始。最简单开始使用BIM来支持数量计算项目估算的方式是与技术相关的工作,像是门、窗、排水管等。许多BIM工具提供制表功能和简单的查询及计算具体类型的构件、模块或其他实体构件的功能,这也被验证和确认。

4、从一套软件开始,再到综合性程序。最简单的就是从BIM软件或专业造价软件做计算开始。这样能限制住数据转换和软件间模型转换方面的潜在错误或者问题。一旦估算师自信由单一软件提供的数值是正确且有效的,那么模型的数据则能被传到次要的计算软件中以作验证。

5、确定明确的详细期望值层级。BIM计算的细化程度会反映出整体建筑模型的细化程度。如果钢筋未被纳入BIM模型,这些数值就不会被自动计算。估算师需要了解模型数据和它所代表的意义。

6、从单一行业或单一构件类型开始,并解决相关问题。

7、自动化始于标准化。未来要完全利用BIM,设计师和估算师将需要合作将与数量计算相关的建筑构件和相关属性标准化。此外,为了生成次要构件和配件的正确数量,如墙内螺栓,则需要发展出这些构件的标准。那些在BIM系统中使用来正确的拾取成本估算所需要数量的构件可能需要修正其定义,该物件可能无法提供安装是所需要的尺寸。

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